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??“廣州房價不會大起大落”，昨日下午，在市政協十二屆四次會議聯組討論會場上，市委常委、副市長陳如桂談起瞭廣州房價。

??“最近很多人關心，廣州的房地產怎麼樣？廣州賣地收益怎麼樣？”陳如桂說，去年廣州的土地收益是965億元，前年才300多億元，雖然賣地收益增加瞭，但賣地的量沒有增加，這主要是兩年來政府優化瞭功能區規劃，加大市政公建配套，不斷改善投資環境，並註重發揮市場配置資源的作用，城市環境好瞭，大傢看重廣州的發展前景，土地也就升值瞭，價格提升瞭效益好瞭。

??他以金融城為例，在規劃金融城之前，那個片區的樓面價是6000~7000元/平方米，金融城規劃出臺後，靠近黃埔大道這邊的樓面價達到瞭19700元/平方米，靠近江邊的價格會更高。陳如桂說，政府既不希望房地產價格過快增長，也不願意房地產市場大起大落。

??目前廣州投資率在30%左右，屬於正常偏低水平，全市投資中房地產占瞭40%，每年新增房地產面積是1000萬平方米。那廣州會形成空城嗎？

??陳如桂說，廣州目前人均居住面積是27平方米，廣州建成區約1000平方公裡，管理人口超過1600萬人。一般來說，一平方公裡超過一萬人就是有人氣的。廣州這幾年每年新增管理人口30~40萬人，按照正常需求，每年投放1000萬平方米房地產面積是合適的，廣州的房地產開發量是合理的，不會造成空城。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/09515968556316128756652.shtml

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