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  一紙公文，從6月1日開始重新調整鼓浪嶼公房租金。原本每平方米40元左右的租金，最高漲到瞭1000多元。此前幾十年，每次調整僅是幾元的上浮，而今夏，鼓浪嶼店租狂飆的速度，遠遠趕超瞭中山路。

  經過兩個月的發酵，鼓浪嶼上的傳統老字號們撐不住瞭，快要被"逼瘋瞭"。要麼漲價、要麼關門，除此之外，他們想不到別的辦法。

  無論漲價還是關門，都不是老字號們願意的。"關門，我們不舍；漲價，傷害的是遊客，破壞的是鼓浪嶼的聲譽。無論哪種選擇，我都不願意。"一位鼓浪嶼30多年的老字號店主說。

  魚丸小店，月租從780元漲到近萬元

  鼓浪嶼龍頭路183號，龍頭魚丸店。這是鼓浪嶼的老字號，開瞭30多年。每天，這間深藏巷子裡的小店，踏破門檻而來的客人，熙熙攘攘。

  店老板陳姨是老鼓浪嶼人，每天從早到晚，切肉、切蔥、和餡、包魚丸。她包的魚丸，個頭不大，嚼起來卻很筋道。沖著她魚丸而來的，有慕名的遊客，也有島上的原住民。

  可最近，陳姨滿面愁容，寢食難安--因為租金漲瞭，狂漲。

  "魚丸在店裡現做現賣，10塊錢一碗，一碗有10個，都是純手工，一個一個捏出來的。"陳姨很無奈，"一個魚丸一塊錢，店裡就兩個人做事，就算一天24小時，爭分奪秒包魚丸，賺的錢也付不起這麼高的租金。"

  這間魚丸店，不到18平方米，同大多廈門的老店一樣，沒什麼裝修，門面甚至有點破舊。但就是這麼一間不起眼的小店，現在的租金漲到瞭一個月近萬元。

  陳姨承租的這間小店，屬於公房。"原來的租金每個月隻要780元，6月1日開始調整為9627元，一下子漲瞭10多倍。我們是承租人自己經營店面，政府有給7折優惠，但7折後的價格也要近6800元。"

  傳統老字號，要被狂漲租金"逼瘋瞭"

  魚丸店隔壁不遠，龍頭路175號，是另一傢有著30多年的老字號--牛肉香餐室。

  店主老桂，和陳姨一樣，滿面愁容，寢食難安。

  這間以牛肉湯、沙茶面著稱的鼓浪嶼老字號，面臨著破萬元的租金。"之前的店租不到800元，這次一漲就破瞭萬元，實在接受不瞭。"

  老桂在店裡，拎出一斤生牛肉，給導報記者算瞭筆賬。

  "生牛肉40元/斤左右，煮熟後要縮水近一半，隻有半斤的量。我們賣給顧客80元/斤，基本就是成本價，利潤沒有多少。"老桂說。

  導報記者調查發現，鼓浪嶼上的傳統老字號，都快要被狂漲的租金"逼瘋瞭"。琴島上的傳統老店，幾乎都是手工作坊的模式，即使24小時不停工，賺的錢也不足以支付飆升的租金。

  老桂皺瞭眉頭，"照這個租金，我就隻有兩條路可走，要麼店裡的東西全部漲價，要麼關門。"

  魚丸店的陳姨，也很痛苦，就算她的魚丸價格翻倍，一個賣2元，也不夠支付漲10倍的店租。

  一紙公文，店租最高漲20多倍

  《關於調整市直管非住宅用房租金標準的通知》，就是這份公文，讓鼓浪嶼的傳統老字號們"瘋瞭"。

  今年4月26日，廈門市國土資源與房產管理局、廈門市財政局、廈門市物價局聯合下發這紙公文。其中最核心的內容便是，6月1日起，市直管非住宅用房租金，按市場評估租金標準進行調整。

  有關部門請來通過政府采購中標的4傢評估機構，重新對全市公房進行瞭市場評估，確定瞭新的租金。

  這紙公文，讓鼓浪嶼炸開瞭窩。因為鼓浪嶼幾十年都沒大變動過、每次隻是幾元上浮的公房租金--每平方米40元左右，在這個夏天飆漲十幾倍，甚至20倍。

  比如，龍頭路106號一間7.25平方米的小店，租金要7264元。也就是說，每平方米租金達到1000多元。曾有人算過，這次調整，鼓浪嶼公房租金最高的漲瞭20多倍。"此次租金調整，變化最大的就是鼓浪嶼。"鼓浪嶼旅遊景區人民調解委員會主任董啟農直言，很多原來幾百元租金的店鋪，現在每月要交上萬元租金。

  這紙台南二胎房貸公文，漲的是公房。而鼓浪嶼上的公房比例，占整個房屋建築的兩成，其中不少傳統老字號，租用的就是公房。

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  中山路：8年漲10倍 鼓浪嶼：一年漲十幾倍

  中山路商圈，是廈門最繁華的地段，是廈門商業的門面。導報記者將中山路商圈的店租，和鼓浪嶼店租，做瞭一個比較。

  2005年時，中山路旺鋪600元/平方米的月租；隨著中山路步行街的全線開通，一些原本月租300多元/平方米的店面，漲到瞭550元/平方米；動車開通後，中山路遊客猛增，店租再次漲瞭近一倍。到2011年，中山路步行街東段每平方米店面租金要1000元，西段一間10平方米店鋪的月租金達到5萬-6萬元不等。

  也就是說，8年時間，中山路租金上漲瞭10餘倍，並且是一個循序漸進的上漲過程。

  而鼓浪嶼的公房，幾十年都沒大調整過的每平方米40元左右的租金，在這個夏天瞬間暴漲瞭十幾二十倍。

  鼓浪嶼店租狂飆的速度，遠遠趕超中山路。

  鼓浪嶼絕不能是中山路

  但凡遊客多瞭，商業氛圍濃瞭，租金必然會漲，這是市場規律。這道理，誰都懂。

  比如中山路，人氣旺瞭，租金漲，無可厚非。人們依然熱熱鬧鬧地做著生意。但鼓浪嶼，絕對不是中山路。

  中山路是個商圈，鼓浪嶼不是。如果我們把鼓浪嶼定位為商圈，或者有意無意地放任鼓浪嶼成為商圈，那麼鼓浪嶼隻有死路一條。

  鼓浪嶼30多年的老字號，代表著鼓浪嶼的文化，是這個小島內涵的沉淀。他們在離奇誇張的高房租下，聲聲嘆息。他們的無奈，是鼓浪嶼這個人文小島的悲哀。

  人文是鼓浪嶼的根。保護鼓浪嶼，就是要把人文的根留住，像圖騰崇拜一樣，將這種內涵沉淀並傳承。

  而鼓浪嶼，則是廈門的根。如果鼓浪嶼沒有瞭人文，如果廈門沒有瞭鼓浪嶼，那麼廈門，將不再是廈門。(詹文)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-08/08102325337.shtml

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