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住宅維修金怎麼用 七成人蒙查查

  九成人表示有繳納住宅維修金

  住宅專項維修資金顧名思意，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。但數據顯示，選擇"不知道繳納住宅維修資金的用處，反正按規定交就是瞭"的網民占到瞭72.81%，而選擇知道其用處的隻占到27.19%。

  和陳先生一樣對住宅維修資金賬戶情況不清楚的市民不在少數。調查顯示，86.08%受訪者表示初次繳納之後，就沒有再理過瞭，另有11.71%的人選擇隻有要用到這筆錢或偶爾想起來的時候，才會去查。僅有2.22%的人表示清楚，會定期查詢資金的情況。

  上個月，市民楊先生在禪城區入手瞭一套一手房，辦完首付後，被告知需要到銀行繳納購房款的1%作為物業維修基金。"先前有聽說過，但不知道買房要繳給這筆錢。"楊先生說。其實征收物業維修資金自1998年就開始啟動實施。調查顯示，93.92%受訪者在購房時，有繳納住宅維修資金。另有2.13%的人表示，當時還未開始實施，所以沒交。

  市住建局透露，佛山目前的住宅維修金約有71.31億。但過去10年，維修資金的使用率僅為0.4%。作為房屋的"醫療和養老保險金"，住宅維修資金關系到每一位業主的利益。昨日，南都佛山讀本聯合大粵網開展民意調查，截至下午6時，共有438名網民參與本次調查。從回收問卷來看，超過八成市民從沒申請住宅維修資金，初次繳納後就再也沒有理過。

  小區加裝電梯動用維修資金

  那麼，這麼多錢"沉睡"在銀行，業主是否有嘗試過申請住宅維修資金呢？問卷顯示，有90.43%的受訪者表示從沒試過，另有8.33%的人嘗試過，但沒有成功，僅有1.23%成功申請使用住宅維修資金。

  按規定，業主可以持住宅專項維修資金開戶銀行發放的《住宅專項維修資金專用折》，到銀行查詢維修資金的繳存、使用、結息等情況，但不可自行提取資金。2004年，市民陳先生在樂從購買瞭一套房產，十年過去，陳先生坦言，從沒去查詢過維修基金的賬戶，小區平時哪裡有小修繕，刷外墻等，也沒有見動用過申請維修基金。

  建議保障業主知情權監督資金去向

  住宅維修資金使用率低的問題在全國各地普遍存在，造成這些問題存在的原因，大多數受訪者認為，主要是申請手續繁瑣，面臨申請難、一些新建房屋還沒進入"老年期"，短期內不需要用到、對可以使用維修資金的情況有諸多限制，業主對使用維修資金的積極性不高等。

  一邊是眾多房屋需要維修，一邊是巨額的維修資金常年"休眠"，如何合理使用這筆資金，對此，20.53%的受訪者建議簡化流程，減少在申請使用時的阻滯，31.33%人希望定期在小區公佈欄、網站等公佈資金明細，保障業主知情權，監督資金去向。而選擇相關部門應建立小區物管平臺，讓小區業主審議和表決小區的事項可以更加便利有17.84%；遇到緊急搶修需要使用時可以先支取再補辦相關手續占13.50%。

  成功個案

  位於南海大道北的興業新村已經有十來年的樓齡。小區住著有3000多戶業主，除瞭中間幾幢高層帶電梯，小區大部分樓宇均為8層高非電梯結構設計。隨著樓齡增長，業主對加裝電梯願望越來越迫切。

  今年3月份房屋二胎借款準備資料任何問題免費諮詢，樓長們開始為小區加裝電梯各項準備奔忙。上門征求業主意見，向物管和居委會提交資料，公示、算賬等，所有程序有條不紊進行著。"現在等桂城街道部門鑒定和審批瞭。"興華苑樓長黃叔說，隻要政府部門批下來，加裝電梯的工程便可啟動。

  因為加裝電梯需要一筆不少的錢，禪城電梯達人石小堅曾向記者算過一筆帳，舊樓加裝一條電梯，按材料不同，費用不一樣，但至少也要40萬-50萬。而加裝電梯符合動用物業維修資金的申請。黃叔透露，興業新村小區加裝電梯正打算申請物業維修資金，而樓長們亦都咨詢過相關部門，得到瞭肯定答復可以申請。對於動用物業維修資金，小區業主們無不舉手贊同。"挺好的，用到實處瞭。"業主李小姐高興地說。

內容來自sina新聞楊梅房屋二胎

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/08324426716.shtml

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