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  上述報告認為，股權分散、資質好、易被舉牌和低估藍籌是兩條主要邏輯，依次推薦金融街、深振業、華發股份、金地集團等。不過依據資質好的這一標準，被舉牌公司或許並不能成為股價走強的唯一依據，一季報仍然會影響股價走勢。

  龍頭地產股一季度"失速"

  從2013年年報情況來看，142傢申萬地產股僅有10傢公司凈利潤虧損，其餘132公司均在不同情況實現瞭盈利，盈利比例達到93%。實現盈利的地產公司中，有88傢公司凈利潤同比實現增長，僅44傢公司凈利潤同比下降，增長占比達到66.67%。

  其中華誼地產、奉化股份、青鳥華光等公司因基數較低，凈利潤同比增長超過10倍。龍頭股方面，萬科A去年凈利潤151.12億元，同比增長 20.46%；招商地產凈利潤42.02億元，同比增長26.64%；保利地產凈利潤107.47億元，同比增長27.36%；金地集團凈利潤36.09 億元，同比下降2.92%。

  不過，隨著今年一季度部分樓市的降溫，四大地產股一季度報告表現並不如人意，僅保利地產一傢實現瞭實現凈利潤同比增長。

資質較好但股權分散公司更易被舉牌

  大股東集中度低普遍被市場認為更容易取得控制權，進而實現對公司的改組。記者提取瞭大股東持股比例小於30%的地產股，其中根據機構給出最近一 年一致預測PE的公司共有27傢，萬科A、金地集團龍頭股入列，最近受到關註的金融街也位列其中。不過，3月份頻現大宗市場的新黃浦並沒有在其中。

  險資偏好的地產股值得關註

  上述研報認為，已重倉可顯示出險資的資金偏好，預計未來繼續加倉可能性較大。但並不限於原保險公司繼續加倉，也可能是其他公司加倉。數據顯示， 截至2013年年報，出現險資身影的地產股共有19傢，其中華業地產險資持股比例達5.95%，公司大股東持股比例低於30%；此外，金地集團、金融街、 萬科A、陽光股份等也具備上述特性。

  彰化社頭農地貸款被舉牌公司走勢仍值得商榷

  金融街日前公告稱，於4月25日晚收到和諧健康保險通知，其通過二級市場交易，累計持有的金融街股票已達1.51億股左右，占公司股權比例的5.000003%，公司股價28日放量漲停。

  不過，收盤後交易所的龍虎榜數據顯示，有資金借機出逃。數據顯示，前五大席位中買入第一名為知名遊資徐曉的席位國元證券上海虹橋路營業部，買入 6435萬元，同時賣出2021萬元，此外一個機構專用席位買入5743萬元。此外，賣出席位第一名為機構專用席位，大舉賣出3.86億元。此外國泰君安 交易單元(01000)賣出3922萬元，該席位在上周五買入3883萬元，顯然是獲利瞭結，該席位為號稱私募一哥的徐翔專用席位之一。

  估值低、盈利強的地產藍籌股顯然是保險資金作為長線投資的優良選擇，不過隨著一季度地產股的"失速"，市場仍然不會單一跟隨"被舉牌"這一指 標，例如金地集團2013年凈利潤為36.09億元，同比下滑2.92%，每股收益0.81元。擬每10股派現1.6元。今年一季報顯示，1-3月凈利潤 為4934.38萬元，同比下滑73.65%，每股收益0.01元。公司股價已經連續2日跌停。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/11304118588.shtml

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